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合肥市長江路150號(六安路14號)房屋出租公告

發布人:高品發布日期:2011-10-31訪問人數:5812

 

                        項目編號:2011CQFJ0133
合肥招標投標中心產權部(合肥市產權交易中心)受合肥和信商業發展有限公司(以下簡稱“出租人”)委托,對合肥市長江路150號(六安路14號)進行公開出租。
出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。
一、出租標的基本情況
(一)出租人:合肥和信商業發展有限公司
(二)出租標的簡介:
擬出租房屋位于合肥市六安路商業街14號,緊鄰繁華長江路,地處市中心,人流密集,交通便利、商業氣息濃厚。擬出租房屋具體情況如下表:
標的名稱    層數    建筑面積(㎡)    租金底價
(元/月)    履約保證金
(元)    免租裝潢期
(天)    付款方式    租期    設計用途    結構    競租保證金
(元)
長江路150號(六安路14號)    居該建筑物的第1層    約28.62    6868    20000    10    房租每3個月繳納一次,提交30天交納,先交款后使用,履約保證金與首期租金一并交納    3年    服務業    鋼筋混凝土    50000
擬出租房屋房產證為大證,出租房屋的實際面積若與房屋出租公告中公示的面積有差異的,以實際移交面積為準,不調整房屋中標租金。
房屋出租時以現狀交接,租賃房屋的清場工作由出租人負責。意向承租人應在本公告截止日前到現場查看擬出租房屋,自行了解相關政策及規定,自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任,就出租房屋相關情況向出租人咨詢,相關質疑須在房屋出租公告截止日前提出。凡參加競租者都視同已經實地踏勘,確認了擬出租房屋范圍、面積并認可擬出租房屋現狀及出租要求,出租人及我中心無義務承擔任何責任。
二、房產租賃用途要求
承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求,不得經營網吧、KTV、餐飲、茶樓等娛樂行業,如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。
三、對意向承租人資格的要求
凡具有完全民事行為能力,無不良記錄的境內企業法人、自然人(法律另有規定除外),均可參與競租。
四、意向承租人須遵循的基本要求
(一)租賃期間,租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用,均由承租人承擔。
(二)租賃期內,承租人對房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案需經出租人書面同意,但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋的結構。如有損壞或擅自改動,承租人應立即負責恢復原狀,如給出租人或第三人造成損失,承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔。出租人對承租人的裝修、裝潢部分不負有修繕義務。
(三)《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時,承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現狀不得損毀,并完整無條件將所承租房屋在10日內交還出租人,且不得向出租人提出任何補償要求。
因承租人違約導致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用,且不得向出租人提出任何補償要求。
(四)賃期內租賃房屋的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。
(五)承租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋。
(六)租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規或政策需要拆除或改造租賃房屋原因而解除合同的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。承租人對租賃房屋裝修、裝潢所獲得的拆遷補償由承租人享有。
(七)租賃期滿,如出租人房屋不再出租,出租人在租賃期滿之日30日前通知承租人,承租人應在租賃期滿之日起10日內將承租房屋交還給出租人,且不得提出任何補償要求。
租賃期滿,如出租人房屋繼續對外租賃,承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標,承租人應在租賃期滿之日起10日內將承租房屋交還給出租人,且不得提出任何補償要求。
(八)承租人須承諾完全接受房屋出租公告及所附《房屋租賃合同》的全部條款,并自承租人確定之日起15日內與出租人在合肥招標投標中心簽訂《房屋租賃合同》。
(九)其他未盡事宜見本項目《房屋租賃合同》。
五、公告期限
公告期限為2011年9月27日8:00起至2011年10月27日17:30止。
六、承租人確定方式
本次房屋公開出租采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定承租人。
我中心指定金馬甲網站(http://www.jinmajia.com/)為本次網絡競價平臺,依照《金馬甲動態報價大廳綜合廳使用規則(試行)》(見附件“金馬甲報價規則與操作指引”)和《合肥市長江路150號(六安路14號)房屋出租項目網絡動態報價競價須知》(附件六)組織競價。
七、意向承租人注冊、報名及競價程序
凡對本公告出租標的有意向且符合條件的意向承租人,請在2011年10月27日17:30前按如下程序辦理完成網站注冊及申請報價、保證金支付、報名登記手續并參與競價:
(一)網站注冊及申請報價
1、意向承租人自行登陸金馬甲網站(http://www.jinmajia.com/)進行會員注冊。金馬甲原有注冊會員不用重新注冊,可直接申請參與本次競價活動。
2、已注冊的會員登錄金馬甲網站,進入動態報價大廳,選定意向參與標的,完成申請報價手續。
3、已完成申請報價手續的意向承租人請按本公告的要求繳納競價保證金。
(二)競價保證金的繳納及處置
1、意向承租人須于本公告截止前向合肥市產權交易中心指定賬戶匯入競價保證金(收款單位:合肥市產權交易中心;開戶銀行:光大銀行阜南路支行;賬號:087670120100330005096)。
2、法人或其他組織繳納競價保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉訖章的回單)的形式劃轉至上述指定賬戶(不得以現金形式繳納),不得由他方代為繳納競價保證金。
3、租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效后,承租人繳納的競價保證金扣除服務費后可轉為首期房屋租金。其他意向承租人的競價保證金在競價結束后次日起5個工作日內辦理退還手續(不計息)。
(三)報名登記
已完成網站注冊、申請報價及繳納競價保證金的意向承租人須在本公告截止前到合肥招標投標中心一樓大廳1號窗口辦理報名登記手續。
1、企業法人申請登記時應攜帶:
(1)金馬甲網站注冊的會員名稱;
(2)營業執照副本復印件;
(3)法定代表人身份證復印件;
(4)法定代表人授權委托書原件(附件三)及委托代理人身份證復印件;
(5)承諾函(附件二);
(6)退還保證金聲明函(附件五)及競租保證金交款單據原件。
2、自然人申請登記時應攜帶:
(1)金馬甲網站注冊的會員名稱;
(2)本人身份證復印件;
(3)自然人授權委托書原件(附件四)及委托代理人身份證復印件;
(4)承諾函(附件二);
(5)退還保證金聲明函(附件五)及競租保證金交款單據原件。
上述資料為復印件的,應加蓋意向承租人公章(自然人由本人簽名)。
(四)競價
1、我中心將對已辦理完成上述手續的意向承租人的報價資格進行審核,審核通過者即可在報價期內自行登錄金馬甲網站進行報價(詳見附件“金馬甲報價規則與操作指引”)。
2、本項目報價期如下:
自由報價期為2011年9月27日8:00起至2011年10月31日9:00止;自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為120秒。
八、交易服務費
承租人應按第一年第一個月租金10%的標準(合肥市物價局合價服[2009]216號文件)一次性向我中心支付交易服務費。
九、聯系方式
(一)項目咨詢:
聯系人:袁工
電話:0551-2692617
地址:合肥市阜陽路17號合肥招標投標中心一樓大廳1號窗口
(二)技術支持:
金馬甲產權網絡交易有限公司    
電話:4006100301

合肥招標投標中心
合肥市產權交易中心
二〇一一年九月二十七日


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