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合肥市金寨路323號A、B房屋出租公告

發布人:admin發布日期:2010-09-21訪問人數:5179

受合肥和信商業資產管理有限公司委托,合肥招標投標中心產權部(合肥市產權交易中心)對位于合肥市金寨路323號A、B房屋公開出租。 

    出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。 

    一、出租標的基本情況 

    (一)出租人:合肥和信商業資產管理有限公司 

    (二)出租標的簡介: 

    擬出租房屋位于合肥市金寨路323號,具體情況如下:  

出租標的

層數

房屋結構

套內使用面積

(平方米)

規劃用途

免租裝潢期

(天)

租期

(年)

租金

底價

付款方式

履約

保證金

(萬元)

競租

保證金

(萬元)

標的一:金寨路323號A

居該建筑物的第1層

鋼筋混凝土結構

約320

商業服務

 

15

3

 

72萬元/年,第3年租金按上年實際租金遞增8%

房屋租金每季度交納一次,提前30天交,先交款后使用

 

10

(不計息)

 

20

(不計息)

 

標的二:金寨路323號B

居該建筑物的第1-1.5層

約484(284+200)

 

68萬元/年,第3年租金按上年實際租金遞增8%

 


  
(三)房屋房產證為大證,房屋實際面積若與本出租公告中公示的面積有誤差的,以實際移交面積為準,面積誤差不調整房屋中標租金。 

房屋出租時以現狀交接,承租人參與競租視為已經實地踏勘,對出租房屋的范圍、面積、現狀及出租要求均無異議。 

二、房屋租賃用途要求 

承租人不得經營網吧、KTV、餐飲、茶樓等娛樂行業。承租人使用上述房屋必須符合房屋用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》(合肥市人民政府令142號)等的相關要求,如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。 

三、對意向承租人的基本要求 

1、凡具有完全民事行為能力,無不良記錄的境內企事業法人、自然人(法律另有規定除外),均可參與競租。 

2、租賃期間,出租房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運費以及其他相關費用,按照“誰使用、誰支付”的原則,由承租人承擔; 

3、租賃期內,承租人對房屋進行二次裝修(或根據經營項目的需求進行變動裝修)時,裝修方案需經出租人書面同意,出租人對承租人的裝修裝飾部分不負有修繕義務; 

4、《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時,承租人應保持出租房屋完好。出租人不承擔承租人所有裝修裝飾部分的任何經濟補償; 

5、未經出租人書面同意,承租人不得擅自轉租、出借及分租所承租房屋; 

6、其他具體要求見本項目《房屋租賃合同》(附件一)。承租人須承諾接受《房屋租賃合同》的所有條款,并在該項目《成交通知書》發出之日起15日內與出租人簽訂該合同。 

四、公告期限 

公告期限為2010年7月9日8:00起至2010年8月5日17:30止。 

五、承租人確定方式 

本次房屋公開出租采取現場競價、最高報價者得的方式確定承租人。各原承租人在同等條件下,對各自承租的房屋享有續租優先權。 

承租人確定之日起15日內租賃雙方須在合肥招標投標中心簽訂《房屋租賃合同》。 

本次競租定于2010年8月10日9:30時在合肥招標投標中心舉行。 

六、意向承租人競租注意事項 

(一)意向承租人須于公告截止前交納競租保證金,并到合肥招標投標中心一樓服務大廳1號窗口登記競租意向。 

企業法人交納競租保證金可采取本地轉帳(應提交加蓋銀行轉訖章的回單)、異地電匯(應提交加蓋銀行轉訖章的回單)的形式由意向承租人企業賬號劃轉至我中心賬號,不接受企業以匯票或現金形式遞交的競租保證金,自然人登記報名可交納現金或轉賬至我中心賬戶。(收款單位:合肥市產權交易中心;開戶銀行:光大銀行阜南路支行;賬號:087670120100330005096)。 

租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效后,承租人交納的競租保證金扣除服務費后轉為首期房屋租金,其他意向承租人的競租保證金在競租結束后5個工作日內辦理退還手續(不計息)。 

(二)意向承租人報名登記時應攜帶: 

1、企業法人應攜帶:營業執照副本及復印件(已通過2009年度工商年檢);法定代表人身份證復印件;委托代理人身份證原件及復印件;授權委托書原件(附件三);競租保證金繳款單據原件和《退還保證金聲明函》(附件五);《按時簽訂房屋租賃合同的承諾函》(附件二)。(上述資料若為復印件,請加蓋單位公章); 

2、自然人應攜帶:本人身份證原件及復印件;授權委托書原件(附件四);委托代理人身份證原件及復印件;競租保證金繳款單據原件;《退還保證金聲明函》(附件五);《按時簽訂房屋租賃合同的承諾函》(附件二)。 

原承租人還須提供與《房屋租賃合同》原件一致的復印件(復印件須加蓋公章或個人簽名)。 

(三)如采用網上報名,請意向承租人將競租保證金按公告要求匯到指定帳戶,并在公告截止日前攜帶繳款憑證至合肥招標投標中心服務大廳收費窗口換取競租保證金票據,交報名登記人員驗證,無競租保證金票據者不得參與競價。 

(四)經登記的意向承租人方可領取本項目競價資料。 

(五)意向承租人應在本公告截至日前到現場查看擬出租房屋。凡參加競租者都視同已經實地踏勘,確認了擬出租房屋范圍、面積并認可擬出租房屋現狀及出租要求,出租人及我中心無義務承擔任何責任。 

七、交易服務費 

承租人應按第一年月租金10%的標準(合肥市物價局合價服[2009]216號文件)向我中心支付交易服務費。 

八、本項目競價事宜詳見《競租須知》,《競租須知》在報名時獲取。 

九、報名登記   

聯系人:金工 

電  話:0551-2692617 

地  址:合肥市阜陽路17號合肥招標投標中心一樓服務大廳1號窗口  



  



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